浑南.365土拍:华新联盛房地产 0.22亿元夺新市府250

2020-05-22
[导读 ] 9月6日,瀋阳土地交易中心出让两宗来自浑南新市府板块的热地,其中纯商业GN-SW-01-58-1地块顺利出让。最终,宗地编号HN-17005,地块名称GN-SW-01-58-1,被华新联盛房地产以……

9月6日,瀋阳土地交易中心出让两宗来自浑南新市府板块的热地,其中纯商业GN-SW-01-58-1地块顺利出让。

最终,宗地编号HN-17005,地块名称GN-SW-01-58-1,被华新联盛房地产以7140元每建筑平方米的价格竞得,总价0.22亿,溢价率226%。採访中开发商所表示:商业地块的商业形态和动工时间还在计划当中。在此板块该开发商有项目是华新名筑。此商业地块则是给华新名筑做配套。

根据公告资料显示,该地块东至双深路西侧规划绿线,南至确定用地範围界限,西至智慧三街东侧规划绿线,北至确定用地範围界限,土地坐落于浑南区。该宗地块佔地面积为2589.93平方米,用地性质为商业,容积率不大于1.2 ,起拍价格为2191元每建筑平方米。

365勘地小组根据公开资料找到了该地块大致位置,地块东侧与中海康城各双深路相望,北侧紧邻廊桥国际居住区,位于双深路与智慧三街交汇处东北角,地块整体呈三角型,目前为凈地状态。

地块周边居住小区居多,其中除中海康城项目外,还有廊桥国际、金禹花苑、华新名筑、卓越平方小区、泰奕夏园、博信双E港等均为已入住多年的居住小区,目前该地块居住气氛较为浓郁,固定居民较多。

由于该地块周边居住小区较多,目前已经形成成熟的社区底商,超市、饭店、药房、幼稚园等应有尽有,能满足周边居民日常生活,但周边大型商业综合体却相对稀缺。

地块紧邻100路、198路公车站,两路微公交线路无障碍同行浑南新城,地块与白塔河路捷运站直线距离1.4公里,对地块商业辐射能力将产生一定影响。

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